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記者陳韋帆/台北報導台北市房價動輒2、3千萬起跳,近年也引發「輕移民」風潮,台北市首購族開始往新北市、桃園移動。房仲業者推薦了新北4大區域,緊鄰台北市一橋之隔,且又有房價成長潛力區域。▲新北市高CP值買房區域,張旭嵐首推新店、中永和、三重、汐止。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,若以目前首購、換屋族而言,房貸倘若承受能力約800~1200萬左右,首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大區域。新店、永和部分地區開發早,如頂溪、大坪林等周邊,交通、機能選擇多,房價普遍較高,適合資金充足的首購、換屋族進場,而中和、汐止、三重地區,則是近年在蛋白區比價效應下,加上交通建設逐漸到位,房價具有較高成長潛力。以新店區而言,主幹道北新路沿線,生活機能成熟,房價落在4字,搭配近年央北重劃區新案林立,不少新案預估應有5~6字頭水準;而安坑則是低總價的首選,單價在25~35萬之間,但交通尚未到位,仍需費時通勤。▲四號公園是永和區首選區域,但周邊新案較少。(圖/翻攝自新北旅遊網)而中永和地區,其中永和區目前房價同為4字頭,以捷運沿線一路發展,當中四號公園生活圈;除了位處中永和交界外,公園綠地面積大,方便親子、長輩共遊,附近尚有樂華夜市等景點;不過周邊新案不多,多以屋齡20年以上的電梯大樓為主,單價約落在50~55萬間。▲中和區以環狀線沿線最具優勢。(圖/新北市捷運局提供)相較永和,以潛力而言,中和區仍以環狀線交接的站點較具優勢,如景安、南勢角站周邊最受青睞;而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。▲三重區目前仍有環狀線北環段值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,三重區雖然在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢,但未來尚有環狀線「北環段」興建的期待,房市前景也不差,目前三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區等區域都值得購屋者留意,目前區域新案開價多以4~5字頭為主。▲汐止房價目前最親民,依舊有3字頭,但由於民生汐止線暫緩,仍有待觀察。(圖/記者陳韋帆攝影)而汐止區作為北市外圍第一圈,但房價僅3字頭相當親民,加上北市發展漸往東移,包含東區門戶計畫等,都使得南港汐止等地區有機會受益,不過,隨捷運民生汐止線胎死腹中後,後續汐止房市發展仍有待觀察,短線房市買氣勢必受到影響。

為了悼念日前驟逝、生涯20年都在NBA洛杉磯湖人度過的布萊恩,17日在芝加哥舉行的明星賽前,湖人傳奇球星魔術強森特別致詞,向精神永存的布萊恩致上敬意。美國職籃NBA明星賽今天在芝加哥登場,賽前由魔術強森(Magic Johnson)致詞,悼念1月因為直升機墜毀而驟逝的布萊恩(Kobe Bryant),魔術強森盛讚布萊恩對他的家庭,乃至洛杉磯社區的付出,他說:「我們再也無法看到像布萊恩一樣的籃球員,這對整個NBA大家庭來說,都是艱難的一刻。」▲魔術強森在明星賽前致詞悼念布萊恩。(圖/美聯社/達志影像)接著在芝加哥出生的知名歌手哈德遜(Jennifer Hudson)歌聲中,播出紀念布萊恩的影片,一張張珍貴的照片,讓他的身影再度浮現在明星賽現場。布萊恩搭乘的直升機1月26日墜毀在洛杉磯近郊山區,包括他和女兒吉安娜.布萊恩(Gianna Bryant)共9人無一生還。今年明星賽,兩隊球員分穿背號「24」和「2」的球衣,紀念布萊恩(背號24號)和吉安娜(背號2號)。同樣為了悼念這場悲劇,球員球衣右胸近肩膀處還繡有9顆星星,向9名罹難者致意。這次明星賽的第4節將不限時間,開賽時的比分將是兩隊前3節各自得分的總和,而前3節領先球隊的總得分,再加上象徵布萊恩背號24號的24分後,就是贏球的目標分數,先拿下目標分數的隊伍就是最後的勝隊。這樣的安排,同樣是向布萊恩致敬。在布萊恩20年的NBA生涯中,曾18次入選明星賽,僅次於「天勾」賈霸(Kareem Abdul-Jabbar)的19次,4度奪下MVP則和佩提特(Robert Lee Pettit Jr)並列NBA明星賽史上拿下最多次MVP的球員。為了紀念布萊恩,NBA決定將明星賽MVP獎,冠上布萊恩之名,成為「布萊恩MVP獎」(Kobe Bryant MVP Award)。

魔術強森明星賽前致詞 悼念永遠湖人魂Kobe

買不起北市2千萬房?專家力推一橋之隔「高CP值潛力區」

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